Rekonstrukce terasy · Litomyšl, Svitavy a Polička

Rekonstrukce terasy: popraskaný beton, propadlá dlažba, louže u dveří

Prohlídka s kladivem, laserem a rýčem zdarma, nabídka ve dvou variantách: nová dlažba na terče na starou desku za 2–3 dny (1 200 – 1 800 Kč/m² + dlažba), nebo bourání (400 – 800 Kč/m²) a nová terasa. Bez DPH.

Nezávazná poptávka Poslat fotky terasy

Stará terasa má obvykle jednu ze čtyř diagnóz: betonová deska popraskaná a bez spádu, dlažba propadlá v pruzích nebo u dveří, louže a vlhký sokl po každém dešti, nebo mech a zvedlé dlaždice od kořenů a mrazu. Podle toho, co najdeme, buď položíme novou dlažbu nebo keramiku na terče na stávající pevnou desku (za 1 200 – 1 800 Kč/m² plus dlažba, hotovo za 2–3 dny), přespádujeme a přeložíme dlažbu s novým podložím, vyměníme zvedlé dlaždice a opravíme dilatace a spáry, nebo terasu vybouráme, odvezeme (400 – 800 Kč/m²) a postavíme novou. Přijedeme, prohlédneme desku, podloží a spád, řekneme, co stačí a co ne, a nabídku pošleme do 48 hodin. Rekonstrukce s bouráním trvá 1–2 týdny.

Kdy stačí nová dlažba na terče, kdy přeložit a kdy bourat?

Jednoduché pravidlo z praxe: na starou desku se dá stavět, dokud drží v celku a má kam odvést vodu; jakmile se hýbe v prasklinách nebo má spád k domu a není kam ji zvednout, je levnější bourat než opravovat každý rok. Rozhodují tři testy – poklep kladivem, lať s laserem a sonda rýčem u propadu.

Co na terase vidíte	Co to obvykle znamená	Správný krok
Betonová deska drží v celku, ale nemá spád a vypadá ošklivě	deska bez spádové vrstvy, opotřebený povrch	Dlažba nebo keramika 2 cm na terče – 2–3 dny, bez bourání
Deska je popraskaná průběžnou trhlinou, kusy se hýbou	žádná výztuž, žádné dilatace, deska na zemině	Vybourat, odvézt, nová terasa s podložím a KARI sítí
Dlažba propadlá v pruzích nebo u dveří, jinak celá	chybí hutněné podloží, vymytá ložná vrstva	Rozebrat, doplnit drť, nová ložná vrstva se spádem, přeložit
Jednotlivé dlaždice zvedlé, mech ve spárách	kořeny, mráz ve spárách, vymytý písek	Výměna dlaždic, nové spárování, impregnace – 1–2 dny
Louže u dveří, vlhký sokl, v zimě led před prahem	spád k domu, hrana nad prahem, žádný žlab	Přespádovat, snížit hranu, štěrbinový žlab; sanace zdiva přes DOSTÁL COMPANY
Staré betonové dlaždice 50×50 lámané, zvlněné	dlaždice z 80. let na písku, bez podloží	Odvoz dlaždic, nové podloží a nová dlažba
Kámen v betonu s vypadanými spárami, jinak pevný	spára bez trasu, mráz	Vyškrábat a přespárovat, impregnace – bez bourání

Podrobně v článku Rekonstrukce staré terasy: opravit, přeložit, nebo vybourat?; pokud stará deska drží, pokračujte na dlažbu na terče.

Jak probíhá prohlídka a oprava

Prohlídka, která rozhodne: opravit, přeložit, nebo bourat

Poklep kladivem na desku (dutý zvuk = odtržená vrstva), lať a laser na spád, sonda do podloží u propadlé dlažby, kontrola hrany u prahu a stavu soklu. Napíšeme, co je nutné a co je jen kosmetika – a spočítáme obě varianty vedle sebe.

Dlažba na terče na starou desku – bez bourání

Pokud deska drží a má spád (nebo ho jde dohnat výškou terčů), položíme velkoformát nebo keramiku 2 cm na rektifikovatelné terče: žádný kontejner, žádný hluk, 2–3 dny práce. Voda odtéká pod dlažbou po staré desce, kterou předtím vyspravíme.

Přeložení dlažby s novým podložím

Propadlá dlažba bez podloží: rozebereme, roztřídíme použitelné kusy, doplníme hutněnou drť, novou ložnou vrstvu se spádem a dlažbu vrátíme nebo vyměníme. U starých betonových dlaždic 50×50 doporučujeme nový materiál – starý se láme a nedokoupí.

Bourání s odvozem a doklad o likvidaci

Popraskanou desku bez spádu a bez výztuže bouráme kladivem na minibagru, odvážíme kontejnerem a beton recyklujeme; k faktuře dostanete vážní lístek. Odvoz suti a dovoz drti zajišťuje v rodině Dostálů DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz), na místě to pro vás neznamená nic navíc.

Z praxe: Proč se popraskaná deska bez spádu neopravuje, ale bourá: prasklina jde přes celou tloušťku, deska se v ní hýbe s mrazem a každá vrstva položená na ni popraská stejně. Spádovou vrstvu 2–3 cm na starou desku uděláme jen tam, kde deska drží v celku; jinak je bourání levnější než oprava, která vydrží dvě zimy.

Postup rekonstrukce v pěti krocích

Fotky a telefon
Pošlete 3–4 fotky: terasa celá od zahrady, detail u dveří, detail poškození, a napište rok stavby. Podle nich odhadneme, zda půjde o terče, přeložení, nebo bourání.
Prohlídka na místě
Poklep na desku, laser na spád, sonda do podloží u propadu, výška hrany vůči prahu, stav soklu. Zdarma, do hodiny jízdy od Janova u Litomyšle.
Nabídka ve dvou variantách
Do 48 hodin dostanete rozpočet: oprava/přeložení nebo terče vedle nové terasy s bouráním, každá po položkách s materiálem zvlášť. Rozhodnete vy.
Realizace
Dlažba na terče 2–3 dny, přeložení dlažby 3–5 dnů, bourání a nová terasa 1–2 týdny. Kontejner a odvoz zajistíme, sousedům oznámíme hluk předem.
Předání
Spád na laseru, fotky podloží, doporučení k údržbě a impregnaci. U rekonstrukce dostanete i doklad o odvozu suti.

Co si připravit, než přijedeme

Fotky terasyCelek od zahrady, detail u dveří a prahu, detail prasklin nebo propadu, pokud možno po dešti (louže prozradí spád). Pošlete na dostal.company@gmail.com.
Rok stavby a co je pod povrchemBetonová deska, dlaždice na písku, kámen v betonu? Kdo terasu dělal a jestli víte o podloží. Stačí odhad.
Kam smí odtékat vodaTrávník, vsak, dešťová kanalizace, nádrž – u novějších domů je to dané kolaudací. Ostatní probereme na místě.
Co na terase bude státVířivka, zděná kuchyně, pergola – rozhoduje, zda půjde o terče, nebo o desku s podložím.

Ceny oprav a rekonstrukcí 2026

Práce	Cena 2026 bez DPH
Dlažba na terče na stávající pevnou desku (bez podloží) + dlažba: velkoformát 400 – 900, keramika 2 cm 700 – 1 500 Kč/m²	1 200 – 1 800 Kč/m²
Samotná pokládka dlažby (bez materiálu a podloží) Na připravenou ložnou vrstvu; velkoformát i zámková	350 – 450 Kč/m²
Zhotovení hutněného podloží z drti Skrývka, drť ve vrstvách, hutnění vibrační deskou, laserový spád	350 – 500 Kč/m²
Výkop a odvoz zeminy Minibagr, kontejner, doklad o uložení	450 – 700 Kč/m³
Betonová deska C 25/30 s KARI sítí (bez podloží a povrchu) Bednění, výztuž, betonáž z domíchávače, hlazení	900 – 1 400 Kč/m²
Řezání dilatačních spár Do 24 hodin po betonáži, výplň pružným tmelem	80 – 150 Kč/bm
Vybourání a odvoz staré terasy Beton i dlažba, kontejner, vážní lístek	400 – 800 Kč/m²
Impregnace betonu nebo kamene Proti vodě, solím a skvrnám; obnova po 3–5 letech	150 – 300 Kč/m²
Hodinová sazba Drobné opravy, výměna dlaždic, přespárování; + materiál	450 – 650 Kč/h

Typická rekonstrukce terasy 25 m² s pevnou deskou – keramika 2 cm na terče – vyjde na 47 500 – 82 500 Kč bez DPH za 2–3 dny; bourání téže terasy a nová dlážděná terasa na 57 500 – 80 000 Kč za 1–2 týdny. Kompletní ceník a kalkulačku s podkladem „na stávající desku“ a „s bouráním“ najdete v ceníku.

Proč staré terasy selhávají

Šest příčin, které najdeme skoro pokaždé

Dlažba na zeminu bez hutněné drti

Pět centimetrů písku na hlíně vypadá první léto dobře; po dvou zimách se dlažba zvlní a u dveří propadne. Podloží z hutněné drti 15–20 cm ve vrstvách je to, za co platíte – a co v nabídce musí být rozepsané.

Terasa bez spádu nebo se spádem k domu

Louže u dveří, zamrzlý led před prahem a vlhký sokl. Spád 1,5–2 % od domu měřený laserem, ne odhadem, a žlab u dveří tam, kde spád vést nejde.

Hrana terasy nad prahem dveří

Při přívalovém dešti a tání sněhu teče dovnitř. Horní hrana 2 cm pod prahem, u bezbariérových vstupů štěrbinový žlab přímo u prahu.

Betonová deska bez dilatace a bez výztuže

Praskne první zimu, obvykle uprostřed a u rohu domu. Spáry řezané do 24 hodin po betonáži, KARI síť, dilatační pás od soklu.

Drť natlačená na hydroizolaci domu

Podloží a deska tlačí na sokl, hydroizolace a zateplení se poškodí a zdivo vlhne. Dilatační pás a nopová fólie nebo XPS před soklem, detail podle fasády.

Kámen nebo keramika lepené na desku bez spádu

Voda zůstane pod dlažbou, v zimě zmrzne a povrch odtrhne. Lepit jen na desku se spádem a s dilatacemi, jinak terče nebo ložná vrstva na drti.

Otázky a odpovědi

Časté otázky k rekonstrukci terasy

Kolik stojí rekonstrukce terasy?

Nejlevnější varianta je nová dlažba na terče na stávající pevnou desku: 1 200 – 1 800 Kč/m² práce plus dlažba, tedy u velkoformátu zhruba 1 600 – 2 700 Kč/m², u keramiky 2 cm 1 900 – 3 300 Kč/m². Přeložení propadlé dlažby s novým podložím 700 – 950 Kč/m² plus případný nový materiál. Vybourání a odvoz 400 – 800 Kč/m² a nová terasa 1 800 – 4 500 Kč/m² podle materiálu. Bez DPH, do 48 hodin po prohlídce.

Kdy stačí nová dlažba na starou desku a kdy je nutné bourat?

Na terče jde položit dlažbu, pokud stará deska drží v celku (bez průběžných prasklin, dutin a propadů), má spád od domu aspoň 1 % nebo ho jde dohnat výškou terčů, a mezi prahem dveří a deskou zbývá 6–8 cm na terče a dlažbu. Bourat je nutné, když je deska rozlámaná a hýbe se, když má spád k domu a není kam ji zvednout, nebo když pod ní není podloží a propadá se. Rozhodne prohlídka – zdarma, do hodiny jízdy.

Co s loužemi u dveří a vlhkým soklem?

Louže u dveří znamená spád k domu nebo hranu nad prahem. Řešení je přespádování (nová ložná vrstva nebo spádová vrstva na desce), štěrbinový žlab u prahu napojený na odvodnění a snížení hrany pod práh. Pokud voda léta zatékala k soklu, po opravě terasy naváže sanace vlhkého zdiva od DOSTÁL COMPANY (dcompany.cz) – drenáž, izolace soklu, sanační omítka.

Dá se terasa postavit na stávající betonovou desku?

Ano. Pokud je deska pevná a má spád, položíme na ni velkoformát nebo keramiku 2 cm na rektifikovatelné terče (1 200 – 1 800 Kč/m² + dlažba, 2–3 dny), nebo tenkou ložnou vrstvu, případně kámen do lepidla. Popraskanou desku bez spádu je lepší vybourat (400 – 800 Kč/m²) – oprava by byla dražší než nová terasa a vydržela by dvě zimy.

Jak dlouho trvá stavba terasy?

Terasa 20–40 m² včetně skrývky a podloží 4–7 pracovních dnů. Betonová terasa je pochozí za 2–3 dny a plně zatížitelná po 28 dnů; dlažba na terče na stávající desku 2–3 dny; rekonstrukce s bouráním 1–2 týdny. Betonujeme a pokládáme na drť v sezóně březen–listopad, pod +5 °C nebetonujeme; dlažba na terče na stávající desku jde téměř celoročně.

Kolik stojí prohlídka staré terasy?

V okruhu do hodiny jízdy od Janova u Litomyšle nic – prohlídku s poklepem na desku, laserem na spád a sondou do podloží děláme zdarma a do 48 hodin pošleme nabídku ve dvou variantách (oprava vs. nová terasa). Účtujeme až samotnou práci: drobná oprava v hodinové sazbě 450 – 650 Kč/h plus materiál, bez DPH. Na Zábřežsku, Mohelnicku a Šumpersku spojujeme výjezdy podle vzdálenosti.

Co se starou dlažbou a betonem – odvezete je?

Ano. Beton a starou dlažbu naložíme do kontejneru a odvezeme na recyklaci, k faktuře dostanete vážní lístek; vybourání a odvoz stojí 400 – 800 Kč/m² bez DPH. Použitelnou dlažbu (zámkovou, velkoformát v celku) můžeme roztřídit a vrátit na nové podloží – u přeložení tak ušetříte materiál. Kontejnery a odvoz suti zajišťuje v rodině Dostálů DOSTÁL COMPANY.

Naše práce