Napojení terasy na dům: výška pod prahem, dilatace, hydroizolace a zateplená fasáda – jak terasa nesmí domu škodit

Horní hrana terasy patří 2 cm pod práh dveří, mezi terasu a sokl domu dilatační pás 10–20 mm, na hydroizolaci soklu nopová fólie nebo XPS a u bezbariérových HS portálů odvodňovací žlab po celé délce dveří – čtyři detaily, které rozhodují, jestli přízemí zůstane suché. Terasa se pohybuje s mrazem a sedáním jinak než dům; když k němu přiléhá natvrdo, táhne ho, drtí zateplení soklu a vede vodu do zdiva. U novostavby navazujeme na základovou desku a hydroizolaci vytaženou na sokl, u starého domu bez izolace terasu od soklu oddělíme drenážním pásem, u zateplené fasády chráníme sokl a soklovou lištu. Níže tabulka správně a špatně a co dělat se sloupy pergoly.

Proč terasa domu škodí, když je napojená špatně?

Dům stojí na základech pod zámrznou hloubkou a nehýbe se. Terasa leží 30 cm pod povrchem na drti a zemině, která v zimě mrzne a nabývá, v létě vysychá a sedá – i správně postavená terasa se za rok pohne o milimetry, špatně postavená o centimetry. Když je natvrdo přilepená k soklu, vytrhne omítku, rozdrtí soklový polystyren a v místě spoje vznikne trhlina, kterou teče voda k základu. Druhý problém je voda samotná: terasa se spádem k domu nebo s hranou nad prahem drží vodu u soklu a zdivo bez izolace ji nasaje. Většina vlhkých přízemí, které v okolí Litomyšle a Svitav vidíme, nemá poruchu izolace, ale terasu nebo chodník, které vodu k domu vedou. Základy pro spád a odtok popisuje článek Spád a odvodnění terasy; tady jde o samotný spoj terasy s domem.

Jak vysoko má být terasa vůči prahu dveří?

Horní hrana terasy končí 2 cm pod horní hranou prahu. Dva centimetry stačí, aby voda a sníh netekly přes práh, a zároveň nevznikne schod, o který se zakopává. Od prahu se odvíjí celá výškopisná úloha: práh minus 2 cm je nula terasy u domu, od ní klesá spád 1,5–2 %, a od nuly dolů se počítá tloušťka dlažby, ložné vrstvy a drti, tedy hloubka skrývky. Když dlažba skončí nad prahem, tvoří hráz – voda a tající sníh tečou do domu; když skončí 10 cm pod prahem, vznikne schod a mezera, kterou fouká pod práh.

Bezbariérové HS portály (posuvné stěny bez schodu) mají práh v úrovni podlahy obýváku a terasa musí být v téže výšce – proto před ně patří odvodňovací žlab s roštem po celé délce dveří plus 20–30 cm na každou stranu, s roštem 2–3 mm pod úrovní dlažby a napojením do vsaku nebo kanalizace (1 500 – 3 000 Kč/bm). Žlab tu nahrazuje chybějící výškový rozdíl: voda stékající po skle a po terase spadne do roštu dřív, než se dostane k těsnění prahu.

Proč dilatační pás u soklu a jak široký?

Mezi terasu a sokl domu patří po celé délce dilatační pás 10–20 mm z pěnového polyetylenu nebo XPS, u betonové desky vložený do bednění před betonáží, u dlažby postavený k soklu před pokládkou. Pás odděluje dva různě se pohybující celky, takže terasa dům netáhne a netlačí. Shora se spára vyplní trvale pružným tmelem (u betonu po 2–4 týdnech, až deska vyschne) nebo se překryje soklovou lištou, aby do ní netekla voda a nepadal písek. Betonová deska má kromě pásu u domu ještě řezané dilatace v polích do 3–4 m do 24 hodin po betonáži a dilataci kolem sloupů pergoly, schodů a šachet – všechno, co je pevně spojené se zemí nebo domem, musí být od desky odděleno. Postup je na stránce Betonová terasa.

Jak chránit hydroizolaci domu u terasy?

Hydroizolace domu je vytažená z desky na sokl zpravidla 30 cm nad upravený terén, tedy nad terasu. Při stavbě terasy ji ohrožují tři věci: ostré hrany drti při hutnění, tlak dlažby nebo desky při pohybu a UV záření, dokud není zakrytá. Ochrana:

• Nopová fólie nopy k izolaci, přichycená pod soklovou lištou, vytažená nad terasu a shora zakrytá lištou; drť a zásyp se hutní k fólii, ne k izolaci.
• XPS 5–10 cm před soklem – u zateplených domů je tu už jako soklové zateplení (perimetr), u nezateplených ho přidáváme jako ochrannou a tepelně izolační vrstvu; slouží zároveň jako dilatační pás.
• Žádná dlažba do izolace – dlažba ani obrubník se nikdy neopírají přímo o izolaci; mezi nimi je vždy pás nebo XPS.

Jak řešit terasu u zateplené fasády?

Zateplená fasáda z EPS (bílý polystyren) končí soklovou lištou; pod ní je sokl z XPS (perimetrálního polystyrenu), který snese vlhko a mráz. Terasa musí respektovat tři pravidla: horní hrana terasy je aspoň 2 cm pod soklovou lištou (a ta aspoň 30 cm nad terénem, lépe i nad terasou – u HS portálu to nejde, proto žlab), dilatační pás mezi terasou a soklem, aby dlažba nedrtila XPS, a povrch soklu odolný vůči odstřikující vodě (mozaiková omítka nebo obklad). Nejčastější chyba: fasádní EPS stažený až pod úroveň terasy a dlažba přitlačená k němu – polystyren nasákne, promrzne, omítka opadá a za lištou se drží voda. Pokud plánujete zateplení i terasu, dělejte je v tomto pořadí: nejdřív sokl a fasáda, pak terasa; zateplení a sokl zajišťuje DOSTÁL COMPANY, my nastavíme výšku terasy podle soklové lišty.

Jak napojit terasu u novostavby na základovou desku?

U novostavby je vše připravené: základová deska s hydroizolací vytaženou na sokl, výška podlahy (nula) a prahů známá z projektu, zásyp kolem domu čerstvý. Postup: nulu terasy odvodíme od prahu (minus 2 cm), skrývku uděláme až na rostlou zeminu – čerstvý zásyp výkopu kolem základů sedá roky a terasa na něm sedá s ním, proto ho odtěžíme a nahradíme hutněnou drtí ve třech vrstvách; na hydroizolaci soklu nopová fólie, před ni XPS, u HS portálu žlab napojený na dešťovou kanalizaci nebo vsak, který stavba obvykle má. Základové desky staví DOSTÁL COMPANY; u nich přebíráme výšky ze zaměření desky. Co všechno u nového domu s terasou řešit, shrnuje stránka Terasa k novostavbě.

Co dělat u starého domu bez izolace?

Dům z roku 1930 na Poličsku nebo chalupa u Jevíčka vodorovnou izolaci často nemá, nebo je dávno nefunkční. Terasa přilepená k takovému soklu je jistý recept na vlhké zdivo: voda z terasy a kondenzát pod dlažbou nasakují do cihly nebo kamene a vzlínají. Řešení, které funguje bez zásahu do domu:

1. Terasu od soklu oddělit pásem širokým 20–30 cm vysypaným kačírkem 16/32 na geotextilii, pod ním drenážní trubka DN 100 svedená do vsaku – sokl dýchá a voda od něj odtéká (600 – 1 000 Kč/bm).
2. Spád terasy 2 % od domu a horní hranu terasy co nejníž pod úrovní podlahy, kolik práh dovolí.
3. Sokl opatřit nopovou fólií nebo sanační omítkou, ne cementovou omítkou ani obkladem, které vlhkost zavřou.

Pokud je zdivo už mokré, terasa přísun vody zastaví, ale zdivo nevysuší; dodatečnou izolaci (podřezání, injektáž) a sanaci zajišťuje DOSTÁL COMPANY – nejlépe před terasou, ne po ní. Jak vypadá rekonstrukce staré terasy u takového domu, popisuje stránka Rekonstrukce a oprava terasy.

Kam se sloupy pergoly?

Sloup pergoly nese střechu se sněhem a vítr ho páčí; na dlažbě na drti nemá co dělat – dlažba se pod patkou propadne a sloup se v zimě zvedne s mrazem. Dvě správná řešení: betonové patky 30 × 30 cm založené pod zámrznou hloubku (zpravidla 80–100 cm), vybetonované před podložím terasy tak, aby dlažba kolem nich byla oddělená dilatací a patka končila 1 cm pod povrchem s kotvou nahoře; nebo u betonové terasy kotvení do desky tloušťky 15 cm s dvojitou KARI sítí v místě sloupů, s dilatací řezanou kolem sloupu. Patky umisťujeme podle výkresu pergoly už při zaměření terasy – dodatečné vrtání do hotové dlažby znamená vybourání a přeložení. Pergolu, přístřešek i dřevěné a WPC terasy staví v rodině Dostálů jiná parta přes DOSTÁL COMPANY; my připravíme patky, kotvy a dilatace.

Které detaily jsou správně a které špatně?

Všechny tyto detaily jsou součástí každé naší terasy a v nabídce jsou napsané – včetně výšky pod prahem a šířky pásu. Podrobněji na stránce Podloží, odvodnění a napojení na dům; s cenou žlabu a drenáže počítá ceník.

Shrnutí

• Horní hrana terasy 2 cm pod prahem; u HS portálu bez schodu žlab po celé délce dveří (1 500 – 3 000 Kč/bm).
• Dilatační pás 10–20 mm u soklu a kolem všeho pevného; betonová deska navíc řezané spáry do 24 h.
• Hydroizolaci soklu chrání nopová fólie nebo XPS; drť se hutní k fólii, ne k izolaci.
• Zateplená fasáda: XPS sokl, lišta nad terasou, nikdy EPS pod terasou; u novostavby skrývka až na rostlou zeminu; u starého domu bez izolace kačírkový pás s drenáží a sanace přes DOSTÁL COMPANY.
• Sloupy pergoly na patkách pod zámrznou hloubku nebo v desce, ne na dlažbě.

Chcete terasu, která domu neškodí? Zaměříme práh, sokl a izolaci zdarma a do 48 hodin pošleme nabídku s napsaným detailem napojení – nezávazná poptávka.